Città di Boise, ID prevede di riscrivere il codice di zonizzazione la prossima settimana

La prossima settimana, il Consiglio comunale di Boise prenderà in considerazione forse il più grande cambiamento mai apportato al futuro fisico della capitale dell'Idaho: una riscrittura del codice di zonizzazione della città. A marzo abbiamo prodotto questa storia per aiutarti a fornire una base di comprensione del contenuto del codice. Da quando questa storia è stata pubblicata per la prima volta, la Boise Planning & Zoning Commission ha raccomandato l'approvazione del piano al Consiglio comunale di Boise e non ha suggerito alcuna modifica. Ecco la nostra storia originale, con alcuni piccoli aggiornamenti, nel caso te la fossi persa.

La città di Boise è pronta per una revisione significativa del suo codice di zonizzazione – le regole che sostengono il modo in cui cittadini, sviluppatori e imprese possono utilizzare le proprietà entro i limiti della città.

Il progetto, lanciato per la prima volta sotto l’ex sindaco Dave Bieter nel 2019, e rilanciato nel 2020 poco dopo l’insediamento del sindaco di Boise Lauren McLean, ha comportato un lungo processo con un gruppo di parti interessate provenienti da tutta la città – e si è concluso con una fitta pubblicazione di 611 pagine. documento che contiene quasi 200.000 parole (circa la lunghezza del romanzo Moby Dick).

La proposta ha già scatenato un dibattito pubblico, anche da parte di alcune persone che hanno piantato cartelli nei loro cortili con la scritta "Zonizzati, esauriti e zitti". Un gruppo largamente favorevole alla proposta ha anche iniziato ad affiggere cartelli con la scritta "Legalize Homes".

Maggiori informazioni sulla riscrittura di BoiseDev:

Il codice rielabora ampiamente l’attuale insieme di regole, adottato per la prima volta nel 1966 e modificato poco a poco nel corso dei 57 anni successivi. Sono proposti cambiamenti significativi per la maggior parte dei quartieri residenziali, dei corridoi di transito, delle aree del centro città e altri. Allo stesso tempo, il codice fornisce nuovi binari laterali che limiterebbero alcuni dei tipi di sviluppo che evocano le sensazioni del film Pixar Up.

BoiseDev ha trascorso le ultime due settimane esaminando il documento del codice di zonizzazione, ponendo domande al personale comunale, rivedendo il piano globale esistente noto come Blueprint Boise e assistendo alle riunioni del comitato di riscrittura del codice di zonizzazione per aiutare a formare una visione olistica di ciò che è - e non lo è. nel codice.

Una storia che i membri di BoiseDev hanno scoperto per primi. Iscriviti per supportare il giornalismo di Boise Dev e ricevi storie future nella tua casella di posta prima di chiunque altro.

Quando la città ha lanciato l’iniziativa nel 2019, BoiseDev ha riferito che l’obiettivo era quello di far corrispondere meglio il codice di zonizzazione – le regole effettive per lo sviluppo – con il piano globale, il documento che definisce la visione generale per la crescita della città.

La città sotto Bieter ha selezionato un gruppo di 12 persone per far parte del comitato consultivo per la riscrittura del codice di zonizzazione. Il gruppo era composto quasi interamente da persone legate direttamente allo sviluppo, molte delle quali erano anche donatori di Bieter.

Quando McLean è entrata in carica, ha deciso di abbandonare il panel di 12 membri scelto da Bieter e ha invece aperto le candidature. Ciò ha portato a un comitato consultivo di 20 membri. Quattro membri di Bieter sono stati rinviati, mentre gli altri 16 nomi erano diversi.

Negli ultimi tre anni, il comitato si è riunito più di due dozzine di volte, e ciascuna riunione è stata trasmessa in streaming live e archiviata su YouTube.

La città ha diviso il codice in tre moduli e, una volta completata la bozza di ciascuno, ha organizzato un mix di porte aperte, sondaggi e sensibilizzazione a gruppi come le associazioni di quartiere, di persona e online.

Le 611 pagine della riscrittura del codice sono spesso altamente tecniche e il documento non fornisce nemmeno una sintesi per aiutare i cittadini a capire cosa c'è nel piano. (Due mesi dopo aver pubblicato questa storia per la prima volta, la città ha finalmente prodotto un riassunto esecutivo del codice.) Entra nelle erbacce che ti aspetteresti dal linguaggio delle ordinanze legali della città, ridefinendo i distretti di zonizzazione della città, gli usi consentiti in ciascuna area, il processo per il contributo pubblico (o in alcuni casi, non), gli standard di progettazione, i parcheggi, l’illuminazione, l’acqua e altro ancora.

Tim Keane, direttore della pianificazione e dello sviluppo della città, che ha iniziato l'anno scorso dopo che la città aveva avviato il processo per diversi anni, ha detto che spera che tra dieci anni, se il codice verrà adottato, i cittadini guarderanno indietro e affermeranno che ha fatto diverse cose fondamentali.