Johnson preoccupato per i progetti di legge dell’Assemblea Generale

Ci sono diversi progetti di legge all'esame dell'Assemblea generale della Carolina del Nord che, se approvati, potrebbero influenzare il funzionamento della città di Jamestown. Il direttore della città Matthew Johnson ha presentato una sinossi di questi progetti di legge al Consiglio comunale il 16 maggio.

"Molte di queste fatture sono state in continuo cambiamento. Una di queste non è stata incrociata, quindi l'ha effettivamente eliminata", ha detto Johnson. "Ma ci sono altri quattro progetti di legge che ci preoccupano come comune. Formuleremo una lettera da inviare alla nostra delegazione di Guilford facendo loro sapere esattamente quali sono le nostre preoccupazioni con tali progetti di legge".

" A nostro avviso il disegno di legge presenta alcuni difetti fatali", ha affermato. "Il suo scopo è cercare di aumentare l'edilizia a prezzi accessibili in un'area, ma ci sono alcune cose in quel disegno di legge che ci fanno riflettere. Uno di questi è che potresti costruire un'unità abitativa accessoria su un pezzo di proprietà purché sia ​​suddiviso in zone residenziali senza avere un'unità abitativa principale nella proprietà. L'altra cosa è che non c'è un limite di dimensione, quindi potresti essenzialmente avere, penso che sia, un piede quadrato in meno rispetto all'abitazione principale. Quindi potresti avere due case praticamente della stessa dimensione su un lotto. Ciò comporta molti problemi. Usurpa la capacità del consiglio comunale di pianificare e zonare nella sua giurisdizione, in modo da togliere molto controllo che il consiglio ha sullo sviluppo della proprietà e sulla crescita qui a Jamestown."

"Questo disegno di legge è un altro attacco diretto alla giurisdizione extraterritoriale. Questo è accaduto nel corso degli anni. Ci siamo già occupati di questo in passato. L'Assemblea Generale continua ad essere interessata a togliere l'autorità di un comune ad avere ETJ. Riteniamo che sia così. è un errore. Avere l'ETJ consente al Consiglio comunale di avere autorità di pianificazione e zonizzazione sulla crescita e sullo sviluppo al limite dei nostri attuali limiti aziendali. Ci consente di avere un modello di crescita stabile avendo l'autorità di pianificare lo sviluppo futuro di quelle proprietà, come avete visto con la proprietà Johnson quando se ne è parlato. Avevamo l'autorità per influenzare quel particolare sviluppo mentre non l'avremmo avuta affatto se l'assemblea generale avesse tolto quell'autorità ai comuni."

"Ti toglie ogni controllo che hai sulla pianificazione", ha espresso il membro del Consiglio Martha Wolfe. "È ancora un ottimo strumento di pianificazione per i comuni. Penso che farebbe molto danno se dovesse scomparire."

Il sindaco Lynn Montgomery ha notato che i residenti dell'ETJ non avrebbero la sicurezza di cui hanno attualmente.

Johnson è d'accordo, dicendo: "Non pagano le tasse ma ricevono da noi supporto per la pianificazione e la zonizzazione senza alcun costo".

"Penso che Jamestown faccia un ottimo lavoro nel prendersi cura dei suoi ETJ e nel fornirli di assistenza", ha detto Johnson. I membri del Consiglio sono d'accordo.

Wolfe ha osservato che i residenti dell'ETJ perderebbero la rappresentanza nel Planning Board se il disegno di legge venisse approvato.

Il membro del Consiglio John Capes ha chiesto, se il disegno di legge venisse approvato, le città più grandi assorbirebbero le aree ETJ? Johnson ha risposto che i comuni non possono avviare l’annessione e che qualsiasi area che desideri essere annessa deve presentare domanda.

" Suona bene. Non vogliamo ammettere un rapporto di audit tardivo [ma] abbiamo a che fare con un problema che riguarda la professione contabile nel suo complesso", ha affermato Johnson. "Non ci sono molti contabili là fuori e ci sono ancora meno persone specializzate negli audit governativi. È stato davvero difficile per noi trovare un revisore dei conti [quest'anno]. [L’Assemblea Generale sta] cercando di penalizzare le giurisdizioni trattenendo i fondi fiscali sulle vendite se non presentano una relazione di audit annuale entro un termine specifico. Preferirei avere un audit accurato piuttosto che uno presentato entro un periodo di tempo specifico. È una buona idea ma non è stata concretizzata. Chiediamo che venga prima rinviato in commissione per ulteriori studi."

"Al di fuori delle entrate fiscali, la vendita dei servizi idrici e fognari è uno dei pochi modi in cui i comuni raccolgono fondi per sostenere i servizi forniti", ha affermato Johnson. "Questo particolare disegno di legge limiterebbe l'importo della differenza di aumento tariffario che potrebbe essere addebitato ai clienti esterni all'acqua e alle fognature, cioè quelli al di fuori dei nostri limiti aziendali. Non pagano le tasse ma dobbiamo comunque mantenere le linee idriche e fognarie, le infrastrutture, quel tipo di cosa e impiegano persone per farlo, quindi pagano tariffe più alte per questo. [Il disegno di legge] è stato sottoposto a diverse iterazioni. Una delle concessioni che sono state fatte è che ti permetterebbero di adottare tariffe più alte ma dovresti farlo avere un'audizione pubblica su questo argomento è semplicemente un'applicazione poco pratica. È più burocrazia governativa. Abbiamo bisogno della flessibilità per addebitare adeguatamente le nostre tariffe per i servizi che forniamo."